上海市二手房买卖税费明细表

序号

税名

税 率

出售方

买受方

非（5年内）

非（5年后）

普（5年内）

普（5年后）

1

营业税

总价 X 5.55％

差额 X 5.55％

总价 X 5.55％

免

√

2

个人所得税

差额X20% 或 总价X2％

差额X20% 或 总价X1％

√

3

交易手续费

2.5/平方

√

√

4

合同印花税

总价的万分之五

√

√

5

契税

总价 X 3％

总价 X 1.5％

√

6

权证印花税

5/本

√

7

配图费

25——80不等

√

8

抵押登记费

不贷款没有、组合贷款200、其它贷款100

√

9

律师见证费

850（除中国银行外不需要）

√

10

担保费

400

√

11

保险费

按保险费利率计收

√

12

评估费

50万以下300，50—99万500，100万以上1‰

√

13

公证费

买卖合同总价 X 3‰+350元 ＋ 贷款额 X 3‰ _______由涉外方承担

普通住房区分

要素

普通住房

非普通住房

备注

价格

7000/㎡以内

7000/㎡以上

外环以外

10000/㎡以内

10000/㎡以上

外内环间

17500/㎡以内

17500/㎡以上

内环以内

面积

140㎡以下

140㎡以上

容积率

1.0以上

1.0以下